reklama

Rządowy projekt ustawy o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz niektórych innych ustaw

o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz niektórych innych ustaw

projekt ustawyuchwalonyprojekt rządowy

projekt dotyczy umożliwienia uprawionym osobom dochodzenia przed sądem roszczeń o ustanowienie odrębnej własności lokalu, w przypadku gdy uczynienie zadość przesłance samodzielności lokalu wymaga wykonania robót adaptacyjnych

W skrócie

Projekt dotyczy osób uprawnionych do uzyskania odrębnej własności lokalu, członków spółdzielni mieszkaniowych oraz wspólnot mieszkaniowych. Umożliwia sądowe dochodzenie roszczenia w trybie nieprocesowym, gdy ustanowienie odrębnej własności wymaga robót adaptacyjnych. Określa, kto może być pełnomocnikiem członka na walnym zgromadzeniu, wyłącza głosowanie przez pełnomocnika w sprawie wyboru członków rady nadzorczej i zarządu oraz wyłącza stosowanie przepisów o głosowaniu na piśmie do walnych zgromadzeń spółdzielni mieszkaniowych. Projekt zmienia też zasady nabywania przez właścicieli lokali przyległej nieruchomości gruntowej.

Pełnomocnikiem członka będącego osobą fizyczną może być osoba bliska, adwokat, radca prawny lub inny członek tej samej spółdzielni.
Pełnomocnik nie będzie mógł głosować w sprawie wyboru członków rady nadzorczej ani zarządu; fałszywe oświadczenie o byciu osobą bliską będzie zagrożone grzywną.
Sprawy o ustanowienie odrębnej własności lokalu będą rozpoznawane w trybie nieprocesowym, gdy spółdzielnia nie podejmuje wymaganych czynności, w tym robót adaptacyjnych.
Walne zgromadzenia spółdzielni mieszkaniowych nie będą mogły podejmować uchwał na piśmie na podstawie art. 15zzzr; rozwiązanie to będzie wyłączone dla tych spółdzielni.
Właściciele lokali będą mogli nabywać przyległą nieruchomość na zasadach dostosowanych do art. 209a ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami.

Streszczenie przygotowała automatycznie sztuczna inteligencja na podstawie opisu Kancelarii Sejmu i treści druku. Może zawierać nieścisłości - rozstrzyga treść druku.

Przebieg prac

04.11.2025Projekt wpłynął do Sejmu druk nr 1938
07.11.2025Skierowano do I czytania w komisjach
07.11.2025Skierowanie komisja: Komisja Infrastruktury
20.11.2025I czytanie w komisjach
20.11.2025Praca w komisjach po I czytaniu
20.11.2025Sprawozdanie komisji druk nr 1952 sprawozdawca: Kamil Wnuk (PDF) (otwiera się w nowej karcie)
04.12.2025II czytanie na posiedzeniu Sejmu posiedzenie nr 46 decyzja: skierowano ponownie do komisji w celu przedstawienia sprawozdania poprawki
04.12.2025Skierowanie komisja: Komisja Infrastruktury
04.12.2025Praca w komisjach po II czytaniu
04.12.2025Sprawozdanie komisji druk nr 1952-A sprawozdawca: Kamil Wnuk (PDF) (otwiera się w nowej karcie)
04.12.2025III czytanie na posiedzeniu Sejmu posiedzenie nr 46 decyzja: uchwalono wniosek mniejszości, poprawki (PDF) (otwiera się w nowej karcie)
04.12.2025Głosowanie Przyjęte Głosowanie: za 253, przeciw 0, wstrzymało się 181
19.12.2025Stanowisko Senatu
19.12.2025Ustawę przekazano Prezydentowi do podpisu
09.01.2026Prezydent podpisał ustawę
Uchwalono

Głosowania w tej sprawie

04.12.2025, posiedzenie 46, nr 46
Głosowanie dotyczyło poprawki do projektu ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, który przewiduje możliwość dochodzenia przed sądem ustanowienia odrębnej własności lokalu, gdy trzeba wykonać roboty adaptacyjne.
Pkt. 11 Sprawozdanie Komisji o rządowym projekcie ustawy o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz niektórych innych ustaw (druki nr 1938 i 1952)

Przyjęte poprawka 1

za 259, przeciw 175, wstrzymało się 0
04.12.2025, posiedzenie 46, nr 47
Głosowano nad wnioskiem mniejszości do projektu ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, dotyczącym roszczeń o ustanowienie odrębnej własności lokalu.
Pkt. 11 Sprawozdanie Komisji o rządowym projekcie ustawy o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz niektórych innych ustaw (druki nr 1938 i 1952)

Nieprzyjęte wniosek mniejszości 1

za 205, przeciw 227, wstrzymało się 0
04.12.2025, posiedzenie 46, nr 48
Głosowanie dotyczyło poprawki do projektu ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, dotyczącej roszczeń o ustanowienie odrębnej własności lokalu i robót adaptacyjnych wymaganych do uzyskania samodzielności lokalu.
Pkt. 11 Sprawozdanie Komisji o rządowym projekcie ustawy o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz niektórych innych ustaw (druki nr 1938 i 1952)

Przyjęte poprawka 2

za 238, przeciw 1, wstrzymało się 194
04.12.2025, posiedzenie 46, nr 49
Głosowano nad całością rządowego projektu ustawy o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, który dotyczy dochodzenia przed sądem roszczeń o ustanowienie odrębnej własności lokalu, gdy konieczne są roboty adaptacyjne.
Pkt. 11 Sprawozdanie Komisji o rządowym projekcie ustawy o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz niektórych innych ustaw (druki nr 1938 i 1952)

Przyjęte głosowanie nad całością projektu - całość projektu ustawy

za 253, przeciw 0, wstrzymało się 181

Zdania oznaczone AI przy głosowaniach przygotowała automatycznie sztuczna inteligencja na podstawie tytułów i opisów głosowań z Sejmu i mogą zawierać nieścisłości.

Debata

04.12.2025 (20 wystąpień)

Cały dzień posiedzenia

Kamil WnukPolska 2050Panie Marszałku! Wysoka Izbo! Drodzy Rodacy! Mam przyjemność przedstawić sprawozdanie Komisji Infrastruktury o rządowym projekcie ustawy o zmianie ustawy o...
Piotr UścińskiRozwój PlusSzanowny Panie Marszałku! Panie Ministrze! Wysoka Izbo! W imieniu klubu Prawo i Sprawiedliwość mam przyjemność przedstawić naszą opinię o sprawozdaniu Komisji...
Jolanta NiezgodzkaKOSzanowny Panie Marszałku! Panie Ministrze! Wysoki Sejmie! W imieniu klubu Koalicji Obywatelskiej mam przyjemność przedstawić stanowisko wobec rządowego projektu...
Marek SawickiPSL-Trzecia DrogaPanie Marszałku! Wysoka Izbo! Zabierając głos w imieniu klubu Polskiego Stronika Ludowego, pragnę oświadczyć, że mój klub będzie głosował za przyjęciem tego...
Kamil WnukPolska 2050Panie Marszałku! Wysoka Izbo! Drodzy Rodacy! Jest mi niezmiernie miło, że mam przyjemność w imieniu Klubu Parlamentarnego Polska 2050 przedstawić stanowisko...
Piotr KowalLewicaSzanowny Panie Marszałku! Panie Ministrze! Wysoka Izbo! W imieniu klubu parlamentarnego Lewica mam zaszczyt przedstawić nasze stanowisko w sprawie rządowego...
Michał PołuboczekKonfederacjaPanie Marszałku! Wysoka Izbo! Jestem zdziwiony tym projektem, zwłaszcza że dzisiaj na posiedzeniu Komisji Infrastruktury Lewica zaproponowała swój projekt...
Witold TumanowiczKonfederacjaPanie Marszałku! Wysoka Izbo! Projekt ustawy o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych zawiera rozwiązania, które trzeba oceniać osobno. Mamy tu zarówno...
Jarosław SachajkoDemokracja BezpośredniaPanie Marszałku! Panie Ministrze! Wysoka Izbo! Ustawa idzie we właściwym kierunku. Wzmacnia pozycję członków spółdzielni mieszkaniowych i utrudnia najprostsze...
Grzegorz LorekPiSSzanowny Panie Marszałku! Wysoka Izbo! Ze zdziwieniem stwierdzam, że nie słyszałem stanowiska Koalicji Obywatelskiej. Co ciekawe, nie wiadomo, czy będziecie...
Witold TumanowiczKonfederacjaPanie Marszałku! Wysoka Izbo! Panie Ministrze! Chciałbym się dowiedzieć, dlaczego nie ma w projekcie możliwości głosowania zdalnego. Sytuacja techniczna się...
Bożena LisowskaKOPanie Marszałku! Wysoki Sejmie! Procedujemy nad rządowym projektem ustawy o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Projekt radykalnie ogranicza...
Małgorzata PępekKOPanie Marszałku! Wysoka Izbo! Ten projekt jest potrzebny, rozsądny i długo oczekiwany. W końcu uporządkuje przepisy, które od lat sprawiały problemy członkom...
Krzysztof CiecióraPiSDziękuję. Panie Marszałku! Wysoka Izbo! To dobry projekt, idący w dobrą stronę. Jednak źródłem większości problemów mieszkańców spółdzielni jest taki zupełnie...
Michał KowalskiPiSDziękuję bardzo. Panie Marszałku! Panie Ministrze! Wysoka Izbo! Procedujemy dzisiaj nad rządowym projektem ustawy o zmianie ustawy o spółdzielniach...
Jarosław SachajkoDemokracja BezpośredniaDziękuję bardzo. Panie Marszałku! Państwo Ministrowie! Wysoka Izbo! Spółdzielczość jest to najlepsza forma organizacji ludzi. Tu chodzi właśnie o tę mądrość...
Piotr UścińskiRozwój PlusPanie Marszałku! Wysoka Izbo! Drogi Panie Ministrze! Polska ratyfikowała w 2012 r. konwencję o prawach osób niepełnosprawnych. Konwencja o prawach osób...
Anna KwiecieńRozwój PlusBardzo dziękuję. Panie Marszałku! Panie Ministrze! Wysoka Izbo! Pochylamy się dzisiaj nad ustawą o spółdzielniach mieszkaniowych. Ważna ustawa, co prawda...
Henryka Krzywonos-StrycharskaKO tekst niewygłoszonyProcedowany projekt ustawy o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz niektórych innych ustaw zakłada bardzo dobre rozwiązania, ponieważ eliminuje...
Dariusz MateckiPiS tekst niewygłoszonyProszę o odpowiedź na piśmie. Dlaczego rząd ogranicza katalog pełnomocników wyłącznie do osób bliskich, innych członków spółdzielni oraz zawodowych prawników...

Przebieg procesu na sejm.gov.pl (otwiera się w nowej karcie)

Szczegóły projektu

Druki: nr 1938, 1952, 1952-A
Data wpływu: 04.11.2025
Publikacja: Dz.U. 2026 poz. 39 (ELI) (otwiera się w nowej karcie)
Sprawozdawcy: Kamil Wnuk (druk nr 1952), Kamil Wnuk (druk nr 1952-A)

Skąd są te dane?

Źródło: System Informacyjny Sejmu, stan danych: 06.10.2026 20:05