Wystąpienie: Witold Tumanowicz

Panie Marszałku! Wysoka Izbo! Rozpatrujemy ustawę o zmianach w ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym.

Państwo ma obowiązek chronić nabywców przed nieuczciwymi praktykami, ale bez nadmiernej biurokracji, która mogłaby sparaliżować rynek. Natomiast ustawa wprowadza obowiązek stosowania polskiej normy przy obliczaniu powierzchni użytkowej. Obecnie są różne metody liczenia metrów kwadratowych, które wprowadzają kupujących w błąd. Proponowane przepisy mają na celu powiązanie ceny nabycia wyłącznie z powierzchnią liczoną według tej normy. Ma to zakończyć fikcję powierzchni rozliczeniowej czy posprzedażowej, które to pojęcia deweloperzy stosują, wyliczając metraż i cenę różnymi sposobami. Znane są nieuczciwe praktyki deweloperów polegające na pomijaniu w kartach lokali mieszkalnych prezentujących rzuty lokali informacji o wielkości powierzchni pod ścianami działowymi, która była wliczana do powierzchni lokalu mieszkalnego. Takie problemy niewątpliwie trzeba rozwiązać. Warto zwrócić uwagę, że Polski Związek Firm Deweloperskich również odniósł się pozytywnie do tych przepisów, natomiast jednocześnie zgłasza uwagi, dotyczące np. braku wskazania pełnego oznaczenia lub właściwego momentu zastosowania polskiej normy.

Konfederacja uważa, że wolny rynek działa dobrze tylko na jasnych zasadach. Klient ma wiedzieć, ile metrów kupuje i za co płaci. Dlatego Konfederacja popiera jasne zasady i będzie popierać także tę ustawę.