Wystąpienie: Marcin Józefaciuk

Stanowisko

Panie Marszałku! Wysoka Izbo! Procedujemy dziś nad projektem ustawy o najmie krótkoterminowym, czyli mówimy o zjawisku, które z niszowego rozwiązania stało się realnym elementem rynku mieszkaniowego i życia wielu miast.

Nie ma wątpliwości, że problem istnieje. W wielu miejscach najem krótkoterminowy wpływa na ceny mieszkań, dostępność lokali oraz komfort życia mieszkańców. Dlatego potrzeba regulacji jest zrozumiała, ale też właśnie dlatego ta regulacja musi być szczególnie wyważona. Z jednej strony mamy mieszkańców, którzy chcą spokoju i bezpieczeństwa, z drugiej - właścicieli lokali, którzy korzystają ze swojego prawa własności i często w ten sposób uzupełniają budżet domowy.

Projekt próbuje znaleźć tę równowagę, wprowadzając ewidencję, możliwość kontroli oraz narzędzia dla gmin. Jednocześnie jednak pojawiają się rozwiązania, które budzą poważne wątpliwości: po pierwsze - bardzo szerokie uprawnienia gmin, które mogą w praktyce prowadzić do lokalnych zakazów tej działalności, po drugie - uzależnienie prowadzenia najmu od zgody wspólnoty lub spółdzielni, co może oznaczać faktyczne ograniczenie prawa własności, po trzecie - możliwość prowadzenia najmu niezależnie od tytułu prawnego do lokalu, co rodzi poważne ryzyka nadużyć, wreszcie - rozbudowany system kontroli i sankcji, który może okazać się nadmiernym obciążeniem dla obywateli.

Wysoka Izbo! To nie jest prosty temat, bo dotykamy bardzo delikatnej granicy między ochroną mieszkańców a wolnością gospodarczą i prawem własności. Dlatego ten projekt wymaga nie tylko dobrych intencji, ale przede wszystkim precyzji i rozwagi.