Wystąpienie: Adam Dziedzic

Panie Marszałku! Wysoka Izbo! W imieniu Klubu Parlamentarnego Polskie Stronnictwo Ludowe przedstawiam stanowisko wobec projektu ustawy o zmianie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym, druk nr 2468.

Projekt ma charakter techniczny, jednak dotyczy ważnej kwestii przejrzystości rynku mieszkaniowego i dostępu obywateli do rzetelnej informacji. Jego celem jest ujednolicenie sposobu publikowania danych przez deweloperów w portalu dane.gov.pl poprzez wprowadzenie obowiązku stosowania jednolitego ustrukturyzowanego formatu przeznaczonego do odczytu maszynowego. Przypomnę, że obowiązek publikowania danych dotyczących oferowanych mieszkań i domów, w tym informacji o cenach, został wcześniej wprowadzony do obowiązujących przepisów. Projekt nie tworzy więc nowego obowiązku po stronie przedsiębiorców, zmienia jedynie techniczny sposób realizacji obowiązku, który już dzisiaj istnieje.

Proponowane rozwiązanie ma przede wszystkim zapewnić jednolitość i porównywalność publikowanych danych. Dzięki temu informacje udostępniane przez deweloperów będą mogły być łatwiej analizowane i wykorzystywane zarówno przez obywateli, jak i podmioty tworzące narzędzia służące analizie rynku nieruchomości. Projekt przewiduje, że wymagany format danych będzie udostępniany komunikatem ministra właściwego do spraw informatyzacji oraz ogłaszany w Monitorze Polskim. Rozwiązanie to zapewnia przejrzystość oraz pozwala na sprawne aktualizowanie wymogów technicznych bez konieczności każdorodowej zmiany przepisów ustawowych.

Warto również podkreślić, że projektodawcy przewidzieli 3-miesięczny okres vacatio legis. Jest to czas wystarczający, aby podmioty zobowiązane do publikowania danych mogły dostosować swoje systemy do nowych wymagań. Administracja publiczna przygotowała odpowiednie rozwiązania organizacyjne. Z uzasadnienia projektu wynika również, że proponowane zmiany nie powinny powodować istotnych kosztów po stronie przedsiębiorców. Wiele podmiotów już obecnie korzysta z rekomendowanego formatu danych, a sama regulacja nie rozszerza zakresu informacji podlegającej publikacji.

Klub Parlamentarny Polskie Stronnictwo Ludowe pozytywnie ocenia kierunek proponowanych zmian. Zwiększenie przejrzystości danych, ich dostępności i możliwości wykorzystywania przez obywateli jest rozwiązaniem służącym zarówno konsumentom, jak i sprawnemu funkcjonowaniu rynku. W związku z powyższym Klub Parlamentarny Polskie Stronnictwo Ludowe popiera procedowany projekt ustawy.