Zapytanie nr 3938

Szanowny Panie Ministrze,

zwracam się w sprawie budynków mieszkalnych jednorodzinnych położonych przy ul. Ustronnej 1, 1A, 1B, 1C, 1D i 1E w Rurzycy, które według informacji przekazywanych przez mieszkańców są wykorzystywane w sposób odpowiadający funkcji obiektów zamieszkania zbiorowego, w szczególności jako hostele lub kwatery pracownicze.

W odniesieniu do wskazanych nieruchomości Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego prowadził sprawy o numerach:

- PINB.5161.14.2023.KM,
- PINB.5161.15.2023.KM,
- PINB.5161.17.2023.KM,
- PINB.5161.18.2023.KM,
- PINB.5161.19.2023.KM,
- PINB.5161.20.2023.KM.

Z przekazanej mi dokumentacji wynika, że kontrole przeprowadzono 10 listopada 2023 r., 30 sierpnia 2024 r. wydano postanowienia, a 31 lipca 2025 r. wystawiono upomnienia.

Pomimo upływu kilku lat mieszkańcy nadal wskazują na funkcjonowanie tych obiektów w sposób budzący ich poważne zastrzeżenia, w tym dużą liczbę osób przebywających w budynkach, hałas oraz wzmożony ruch samochodów i busów. Problem wykorzystywania domów jednorodzinnych jako hoteli pracowniczych i kwater dla firm był już przedmiotem zainteresowania ministerstwa. Petycja nr 86/2025 w tej sprawie została 20 lutego 2026 r. uznana za częściowo zasadną.

W związku z powyższym zwracam się z następującymi pytaniami:

1. Jakie działania podjęto po wystawieniu w dniu 31 lipca 2025 r. upomnień w sześciu wskazanych sprawach? Czy wszczęto postępowanie egzekucyjne i zastosowano środki zmierzające do faktycznego wyeliminowania niezgodnego z prawem sposobu użytkowania tych budynków?

2. Czy zachodniopomorski wojewódzki inspektor nadzoru budowlanego lub główny inspektor nadzoru budowlanego kontrolował prawidłowość i terminowość działań Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego w tych sprawach? Jeżeli nie, czy zostanie przeprowadzona kontrola obejmująca w szczególności okres od wszczęcia spraw w 2023 r. do chwili obecnej?

3. Czy w związku z informacjami o faktycznym sposobie użytkowania wskazanych budynków właściwe organa zweryfikowały kwestie bezpieczeństwa ich użytkowania, w szczególności rzeczywistą liczbę osób przebywających w obiektach oraz spełnienie wymagań właściwych dla takiego sposobu użytkowania?

Wnoszę również o przekazanie informacji o aktualnym stanie wszystkich sześciu wskazanych spraw oraz o czynnościach podjętych po wystawieniu upomnień z dnia 31 lipca 2025 r.

Opisany przypadek rodzi pytanie o skuteczność państwa zarówno w zakresie egzekwowania przepisów prawa budowlanego, jak i zapewnienia prawidłowego wykonywania obowiązków publicznoprawnych związanych z prowadzeniem działalności zarobkowej polegającej na odpłatnym zakwaterowaniu osób. Proszę zatem o wskazanie konkretnych działań, które zostały podjęte lub zostaną podjęte w celu skutecznego rozwiązania opisanej sprawy.

Z wyrazami szacunku

Patryk Jaskulski