Interpelacja nr 12913

Szanowny Panie Ministrze,

działając w trybie art. 14 ust. 1 pkt 7 ustawy z dnia 9 maja 1996 roku o wykonywaniu mandatu posła i senatora, zwracam się ze stanowczym pytaniem, czy Ministerstwo Sprawiedliwości planuje podjąć działania, które uniemożliwiłyby nielegalne reaktywowanie spółek przedwojennych, których celem jest wyłącznie przejęcie prywatnego majątku członków spółdzielni mieszkaniowych.

Decyzją z dnia 20 października 1972 roku Prezydium Dzielnicowej Rady Narodowej Warszawa Wola ustaliło lokalizację na budowę osiedla mieszkaniowego „Mszczonowska Północ“ o powierzchni 5,01 ha. Wedle przedmiotowej decyzji właścicielem nieruchomości gruntowej pozostawał Skarb Państwa. Kolejno decyzjami z 1972 roku Prezydium Rady Narodowej Warszawa Wola Wydział Architektury i Nadzoru Budowlanego i Geodezji udzieliło pozwoleń na wykonanie osiedla mieszkaniowego na nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa położonej w Warszawie w zbiegu ulic Górczewskiej i Księcia Janusza. Od tego momentu nieprzerwanie funkcjonuje tam osiedle mieszkaniowe zarządzane pierwotnie przez Międzyzakładową Spółdzielnię Mieszkaniową „Starówka“, a kolejno i obecnie przez Spółdzielnię Mieszkaniową „Koło“. Spółdzielnia Mieszkaniowa „Koło“ pozostaje następcą prawnym Międzyzakładowej Spółdzielni Mieszkaniowej „Starówka“. Budynki te położone są obecnie na działkach ewidencyjnych: 66/5, 66/6, 66/7, 66/8 oraz 66/19 w obrębie ewidencyjnym 6-06-06 w Warszawie w dzielnicy Wola, gdzie od ponad 40 lat stanowią wspólnotę mieszkańców oraz ich rodzin.

Dnia 30 sierpnia 1958 r. orzeczeniem ministra rolnictwa przejęto na własność Skarbu Państwa przedsiębiorstwo Zakłady Ogrodnicze „C. Ulrich“, łącznie z nieruchomości będącymi w jego posiadaniu na dzień przejęcia. Odpowiadały one między innymi obecnym działkom o numerach ewidencyjnych: 66/5, 66/7, 66/8 oraz 66/19. Wcześniej na podstawie zarządzenia z dnia 9 listopada 1950 r. Skarb Państwa objął przedmiotową nieruchomość jedynie w zarząd, a jej własność do chwili wydania decyzji z roku 1958 r. przysługiwała spółce „C. Ulrich“. Decyzją ministra rolnictwa i gospodarki żywnościowej z dnia 30 kwietnia 1996 r. stwierdzono nieważność zarządzenia ministra rolnictwa i reform rolnych z dnia 9 listopada 1950 r., jak również stwierdzono nieważność orzeczenia ministra rolnictwa z dnia 30 sierpnia 1958 r. w części dotyczącej działek położonych przy ul. Górczewskiej 124 w Warszawie o numerach ewidencyjnych: 15/1 oraz 59 z obrębu 6-06-06 oraz 112 z obrębu 6-11-07. Z kolei wskazaną decyzją z dnia 13 listopada 2012 r. stwierdzono również nieważność przedmiotowej decyzji w zakresie obejmującym działki o numerach: 66/5, 66/7, 66/8, 66/19. Decyzja z 1958 r. została wydana w oparciu o postanowienia dekretu z dnia 16 grudnia 1918 r. w przedmiocie przymusowego zarządu państwowego.

Zakłady Ogrodnicze „C. Ulrich“ założone w 1805 roku w Warszawie SA w 1921 r. zostały przekształcone w spółkę akcyjną, która została zarejestrowana w Rejestrze Handlowym w dniu 20 stycznia 1922 r. pod numerem RHB VIII 1556. Następnie rejestracja spółki została przeniesiona do rejestru oznaczonego numerem RHB LIII 7629. W dalszym okresie oznaczenie rejestru spółki figurowało jako RHB LXXXVII 13077. Od 17 lipca 2002 roku spółka figuruje w Krajowym Rejestrze Sądowym pod numerem 0000123263. Od 1950 r. w tym rejestrze widniał zarząd przymusowy i osoba zarządcy przymusowego. W dniu 27 maja 1994 r. odbyło się zaś zgromadzenie akcjonariuszy, które w tajnym głosowaniu wybrało pięcioosobowy zarząd spółki oraz pięcioosobową radę nadzorczą spółki. W dniu 19 sierpnia 1994 r. Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy w Warszawie Wydział Gospodarczy wykreślił wpis o przymusowym zarządzie i ujawnił w rejestrze przedsiębiorców nowy zarząd. Ten zaś złożył wniosek o stwierdzenie nieważności zarządzenia z dnia 9 listopada 1950 r. oraz o stwierdzenie nieważności orzeczenia z dnia 30 sierpnia 1958 r., wskutek czego wydano decyzję z dnia 30 kwietnia 1996 r.

W tym miejscu, wskazuję na fakt wytoczenia przez Skarb Państwa prezydenta m.st. Warszawy przeciwko „C. Ulrich“ założonemu w 1805 r. w Warszawie SA w Gdyni powództwa o ustalenie nieistnienia uchwał reaktywujących spółkę i stanu tej sprawy. Sprawa ta toczyła się przed Sądem Okręgowym w Gdańsku z dnia 11 grudnia 2019 r. w sprawie I C 555/17, kolejno przed Sądem Apelacyjnym w Gdańsku pod sygn. akt I ACa 452/20, następnie przed Sądem Najwyższym pod sygn. akt II CSKP 2161/22. Obecnie na skutek cofnięcia do ponownego rozpoznania sprawa toczy się przed Sądem Apelacyjnym w Gdańsku pod sygn. akt: I ACa 1805/24. Postępowanie to nie zostało prawomocnie zakończone.

Zakłady Ogrodnicze „C. Urlich“ założone w 1805 r. w Warszawie SA przeniosły na rzecz Lokaty Budowlane sp. z o.o. SKA prawo do nieruchomości, Spółdzielnia Mieszkaniowa „Koło“ weszła w posiadanie informacji, iż w księdze wieczystej numer WA4M/00469629/5 nastąpiła wzmianka o wpisie prawa własności na rzecz Lokaty Budowlane sp. z o.o. SKA (DZ. KW./WA4M/74309/25/1 REP.C./NOTA/844260/25 - 2025-09-23). To działanie może pozostawać bezprawne i wymaga natychmiastowej reakcji ze strony Rzeczypospolitej Polskiej, ponieważ stanowi to czynność pozorną i jako taka nie jest ważna i nie może pozostać w obrocie prawnym.

Wpis prawa własności będzie nadużyciem prawa i pokrzywdzeniem mieszkańców oraz samej spółdzielni mieszkaniowej, bowiem istnieje duże prawdopodobieństwo, że reaktywacja spółki Zakłady Ogrodnicze „C. Urlich“ założone w 1805 r. w Warszawie SA pozostawała bezprawna, a tym samym jakiekolwiek czynności rozporządzające, w tym przede wszystkim przeniesienie własności nieruchomości na rzecz Lokaty Budowlane sp. z o.o. SKA, są nieważne.

Poniżej przedstawiam listę mieszkań wraz z rodzajem prawa, aby zobrazować jak duży jest to dramat ludzki i jak wielu osób dotyka ta sytuacja.

Lp. | Adres budynku | nr lokalu | Rodzaj | Własność

1. | ul. Górczewska 112 | 1 | mieszkalny | własnościowy

2. | ul. Górczewska 112 | 2 | mieszkalny | własnościowy

3. | ul. Górczewska 112 | 3 | mieszkalny | własnościowy

4. | ul. Górczewska 112 | 4 | mieszkalny | lokatorski

5. | ul. Górczewska 112 | 5 | mieszkalny | własnościowy

6. | ul. Górczewska 112 | 6 | mieszkalny | własnościowy

7. | ul. Górczewska 112 | 8 | mieszkalny | własnościowy

8. | ul. Górczewska 112 | 9 | mieszkalny | własnościowy

9. | ul. Górczewska 112 | 10 | mieszkalny | własnościowy

10. | ul. Górczewska 112 | 11 | mieszkalny | własnościowy

11. | ul. Górczewska 112 | 12 | mieszkalny | własnościowy

12. | ul. Górczewska 112 | 13 | mieszkalny | własnościowy

13. | ul. Górczewska 112 | 14 | mieszkalny | własnościowy

14. | ul. Górczewska 112 | 15 | mieszkalny | własnościowy

15. | ul. Górczewska 112 | 16 | mieszkalny | własnościowy

16. | ul. Górczewska 112 | 17 | mieszkalny | własnościowy

17. | ul. Górczewska 112 | 18 | mieszkalny | własnościowy

18. | ul. Górczewska 112 | 19 | mieszkalny | własnościowy

19. | ul. Górczewska 112 | 20 | mieszkalny | własnościowy

20. | ul. Górczewska 112 | 21 | mieszkalny | własnościowy

21. | ul. Górczewska 112 | 22 | mieszkalny | własnościowy

22. | ul. Górczewska 112 | 23 | mieszkalny | własnościowy

23. | ul. Górczewska 112 | 24 | mieszkalny | własnościowy

24. | ul. Górczewska 112 | 25 | mieszkalny | własnościowy

25. | ul. Górczewska 112 | 26 | mieszkalny | własnościowy

26. | ul. Górczewska 112 | 27 | mieszkalny | własnościowy

27. | ul. Górczewska 112 | 28 | mieszkalny | własnościowy

28. | ul. Górczewska 112 | 29 | mieszkalny | własnościowy

29. | ul. Górczewska 112 | 30 | mieszkalny | własnościowy

30. | ul. Górczewska 112 | 31 | mieszkalny | własnościowy

31. | ul. Górczewska 112 | 32 | mieszkalny | własnościowy

32. | ul. Górczewska 112 | 33 | mieszkalny | własnościowy

33. | ul. Górczewska 112 | 34 | mieszkalny | własnościowy

34. | ul. Górczewska 112 | 35 | mieszkalny | własnościowy

35. | ul. Górczewska 112 | 36 | mieszkalny | własnościowy

36. | ul. Górczewska 112 | 37 | mieszkalny | własnościowy

37. | ul. Górczewska 112 | 38 | mieszkalny | własnościowy

38. | ul. Górczewska 112 | 39 | mieszkalny | własnościowy

39. | ul. Górczewska 112 | 40 | mieszkalny | własnościowy

40. | ul. Górczewska 112 | 41 | mieszkalny | własnościowy

41. | ul. Górczewska 112 | 42 | mieszkalny | własnościowy

42. | ul. Górczewska 112 | 43 | mieszkalny | własnościowy

43. | ul. Górczewska 112 | 44 | mieszkalny | własnościowy

44. | ul. Górczewska 112 | 45 | mieszkalny | własnościowy

45. | ul. Górczewska 112 | 46 | mieszkalny | własnościowy

46. | ul. Górczewska 112 | 47 | mieszkalny | własnościowy

47. | ul. Górczewska 112 | 48 | mieszkalny | własnościowy

48. | ul. Górczewska 112 | 49 | mieszkalny | własnościowy

49. | ul. Górczewska 112 | 50 | mieszkalny | własnościowy

50. | ul. Górczewska 112 | 51 | mieszkalny | własnościowy

51. | ul. Górczewska 112 | 52 | mieszkalny | własnościowy

52. | ul. Górczewska 112 | 53 | mieszkalny | własnościowy

53. | ul. Górczewska 112 | 54 | mieszkalny | własnościowy

54. | ul. Górczewska 112 | 55 | mieszkalny | własnościowy

55. | ul. Górczewska 112 | 56 | mieszkalny | własnościowy

56. | ul. Górczewska 112 | 57 | mieszkalny | własnościowy

57. | ul. Górczewska 112 | 58 | mieszkalny | własnościowy

58. | ul. Górczewska 112 | 59 | mieszkalny | własnościowy

59. | ul. Górczewska 112 | 60 | mieszkalny | własnościowy

60. | ul. Górczewska 112 | 61 | mieszkalny | własnościowy

61. | ul. Górczewska 112 | 62 | mieszkalny | własnościowy

62. | ul. Górczewska 112 | 63 | mieszkalny | własnościowy

63. | ul. Górczewska 112 | 64 | mieszkalny | własnościowy

64. | ul. Górczewska 112 | 65 | mieszkalny | własnościowy

65. | ul. Górczewska 112 | 66 | mieszkalny | własnościowy

66. | ul. Górczewska 112 | 67 | mieszkalny | własnościowy

67. | ul. Górczewska 112 | 68 | mieszkalny | własnościowy

68. | ul. Górczewska 112 | 69 | mieszkalny | własnościowy

69. | ul. Górczewska 112 | 70 | mieszkalny | własnościowy

70. | ul. Górczewska 112 | 71 | mieszkalny | własnościowy

71. | ul. Górczewska 112 | 72 | mieszkalny | własnościowy

72. | ul. Górczewska 112 | 73 | mieszkalny | własnościowy

73. | ul. Górczewska 112 | 74 | mieszkalny | własnościowy

74. | ul. Górczewska 112 | 75 | mieszkalny | własnościowy

75. | ul. Górczewska 112 | 76 | mieszkalny | własnościowy

76. | ul. Górczewska 112 | 77 | mieszkalny | własnościowy

77. | ul. Górczewska 116 B | 1 | mieszkalny | własnościowy

78. | ul. Górczewska 116 B | 2 | mieszkalny | własnościowy

79. | ul. Górczewska 116 B | 3 | mieszkalny | lokatorski

80. | ul. Górczewska 116 B | 4 | mieszkalny | własnościowy

81. | ul. Górczewska 116 B | 5 | mieszkalny | własnościowy

82. | ul. Górczewska 116 B | 6 | mieszkalny | własnościowy

83. | ul. Górczewska 116 B | 7 | mieszkalny | własnościowy

84. | ul. Górczewska 116 B | 8 | mieszkalny | własnościowy

85. | ul. Górczewska 116 B | 9 | mieszkalny | własnościowy

86. | ul. Górczewska 116 B | 10 | mieszkalny | własnościowy

87. | ul. Górczewska 116 B | 11 | mieszkalny | własnościowy

88. | ul. Górczewska 116 B | 12 | mieszkalny | własnościowy

89. | ul. Górczewska 116 B | 13 | mieszkalny | własnościowy

90. | ul. Górczewska 116 B | 14 | mieszkalny | własnościowy

91. | ul. Górczewska 116 B | 15 | mieszkalny | własnościowy

92. | ul. Górczewska 116 B | 16 | mieszkalny | własnościowy

93. | ul. Górczewska 116 B | 17 | mieszkalny | własnościowy

94. | ul. Górczewska 116 B | 18 | mieszkalny | własnościowy

95. | ul. Górczewska 116 B | 19 | mieszkalny | własnościowy

96. | ul. Górczewska 116 B | 20 | mieszkalny | własnościowy

97. | ul. Górczewska 116 B | 21 | mieszkalny | własnościowy

98. | ul. Górczewska 116 B | 22 | mieszkalny | własnościowy

99. | ul. Górczewska 116 B | 23 | mieszkalny | własnościowy

100. | ul. Górczewska 116 B | 24 | mieszkalny | własnościowy

101. | ul. Górczewska 116 B | 25 | mieszkalny | własnościowy

102. | ul. Górczewska 116 B | 26 | mieszkalny | lokatorski

103. | ul. Górczewska 116 B | 27 | mieszkalny | własnościowy

104. | ul. Górczewska 116 B | 28 | mieszkalny | własnościowy

105. | ul. Górczewska 116 B | 29 | mieszkalny | własnościowy

106. | ul. Górczewska 116 B | 30 | mieszkalny | własnościowy

107. | ul. Górczewska 116 B | 31 | mieszkalny | własnościowy

108. | ul. Górczewska 116 B | 32 | mieszkalny | własnościowy

109. | ul. Górczewska 116 B | 33 | mieszkalny | własnościowy

110. | ul. Górczewska 116 B | 34 | mieszkalny | własnościowy

111. | ul. Górczewska 116 B | 35 | mieszkalny | własnościowy

112. | ul. Górczewska 116 B | 36 | mieszkalny | własnościowy

113. | ul. Górczewska 116 B | 37 | mieszkalny | własnościowy

114. | ul. Górczewska 116 B | 38 | mieszkalny | własnościowy

115. | ul. Górczewska 116 B | 39 | mieszkalny | własnościowy

116. | ul. Górczewska 116 B | 40 | mieszkalny | własnościowy

117. | ul. Górczewska 116 B | 41 | mieszkalny | własnościowy

118. | ul. Górczewska 116 B | 42 | mieszkalny | własnościowy

119. | ul. Górczewska 116 B | 43 | mieszkalny | własnościowy

120. | ul. Górczewska 116 B | 44 | mieszkalny | własnościowy

121. | ul. Górczewska 116 B | 45 | mieszkalny | własnościowy

122. | ul. Górczewska 116 B | 46 | mieszkalny | własnościowy

123. | ul. Górczewska 116 B | 47 | mieszkalny | własnościowy

124. | ul. Górczewska 116 B | 48 | mieszkalny | lokatorski

125. | ul. Górczewska 116 B | 49 | mieszkalny | własnościowy

126. | ul. Górczewska 116 B | 50 | mieszkalny | własnościowy

127. | ul. Górczewska 116 B | 51 | mieszkalny | własnościowy

128. | ul. Górczewska 116 B | 52 | mieszkalny | własnościowy

129. | ul. Górczewska 116 B | 53 | mieszkalny | własnościowy

130. | ul. Górczewska 116 B | 54 | mieszkalny | własnościowy

131. | ul. Górczewska 116 B | 55 | mieszkalny | własnościowy

132. | ul. Górczewska 116 B | 56 | mieszkalny | własnościowy

133. | ul. Górczewska 116 B | 57 | mieszkalny | własnościowy

134. | ul. Górczewska 116 B | 58 | mieszkalny | własnościowy

135. | ul. Górczewska 116 B | 59 | mieszkalny | własnościowy

136. | ul. Górczewska 116 B | 60 | mieszkalny | własnościowy

137. | ul. Górczewska 116 B | 61 | mieszkalny | własnościowy

138. | ul. Górczewska 116 B | 62 | mieszkalny | własnościowy

139. | ul. Górczewska 116 B | 63 | mieszkalny | własnościowy

140. | ul. Górczewska 116 B | 64 | mieszkalny | własnościowy

141. | ul. Górczewska 116 B | 65 | mieszkalny | własnościowy

142. | ul. Górczewska 116 B | 66 | mieszkalny | własnościowy

143. | ul. Górczewska 116 B | 67 | mieszkalny | własnościowy

144. | ul. Górczewska 116 B | 68 | mieszkalny | własnościowy

145. | ul. Górczewska 116 B | 69 | mieszkalny | własnościowy

146. | ul. Górczewska 116 B | 70 | mieszkalny | własnościowy

147. | ul. Górczewska 116 B | 71 | mieszkalny | własnościowy

148. | ul. Górczewska 116 B | 72 | mieszkalny | własnościowy

149. | ul. Górczewska 116 B | 73 | mieszkalny | własnościowy

150. | ul. Górczewska 116 B | 74 | mieszkalny | własnościowy

151. | ul. Górczewska 116 B | 75 | mieszkalny | własnościowy

152. | ul. Górczewska 116 B | 76 | mieszkalny | własnościowy

153. | ul. Górczewska 116 B | 77 | mieszkalny | własnościowy

154. | ul. Górczewska 120 A | 1 | mieszkalny | własnościowy

155. | ul. Górczewska 120 A | 2 | mieszkalny | własnościowy

156. | ul. Górczewska 120 A | 3 | mieszkalny | własnościowy

157. | ul. Górczewska 120 A | 4 | mieszkalny | własnościowy

158. | ul. Górczewska 120 A | 5 | mieszkalny | ZAK

159. | ul. Górczewska 120 A | 6 | mieszkalny | własnościowy

160. | ul. Górczewska 120 A | 7 | mieszkalny | własnościowy

161. | ul. Górczewska 120 A | 8 | mieszkalny | własnościowy

162. | ul. Górczewska 120 A | 9 | mieszkalny | własnościowy

163. | ul. Górczewska 120 A | 10 | mieszkalny | własnościowy

164. | ul. Górczewska 120 A | 11 | mieszkalny | własnościowy

165. | ul. Górczewska 120 A | 12 | mieszkalny | własnościowy

166. | ul. Górczewska 120 A | 13 | mieszkalny | własnościowy

167. | ul. Górczewska 120 A | 14 | mieszkalny | własnościowy

168. | ul. Górczewska 120 A | 15 | mieszkalny | własnościowy

169. | ul. Górczewska 120 A | 16 | mieszkalny | własnościowy

170. | ul. Górczewska 120 A | 17 | mieszkalny | własnościowy

171. | ul. Górczewska 120 A | 18 | mieszkalny | własnościowy

172. | ul. Górczewska 120 A | 19 | mieszkalny | własnościowy

173. | ul. Górczewska 120 A | 20 | mieszkalny | własnościowy

174. | ul. Górczewska 120 A | 21 | mieszkalny | własnościowy

175. | ul. Górczewska 120 A | 22 | mieszkalny | własnościowy

176. | ul. Górczewska 120 A | 23 | mieszkalny | własnościowy

177. | ul. Górczewska 120 A | 24 | mieszkalny | własnościowy

178. | ul. Górczewska 120 A | 25 | mieszkalny | własnościowy

179. | ul. Górczewska 120 A | 26 | mieszkalny | własnościowy

180. | ul. Górczewska 120 A | 27 | mieszkalny | własnościowy

181. | ul. Górczewska 120 A | 28 | mieszkalny | własnościowy

182. | ul. Górczewska 120 A | 29 | mieszkalny | własnościowy

183. | ul. Górczewska 120 A | 30 | mieszkalny | lokatorski

184. | ul. Górczewska 120 A | 31 | mieszkalny | własnościowy

185. | ul. Górczewska 120 A | 32 | mieszkalny | własnościowy

186. | ul. Górczewska 120 A | 33 | mieszkalny | własnościowy

187. | ul. Górczewska 120 A | 34 | mieszkalny | własnościowy

188. | ul. Górczewska 120 A | 35 | mieszkalny | własnościowy

189. | ul. Górczewska 120 A | 36 | mieszkalny | lokatorski

190. | ul. Górczewska 120 A | 37 | mieszkalny | własnościowy

191. | ul. Górczewska 120 A | 38 | mieszkalny | własnościowy

192. | ul. Górczewska 120 A | 39 | mieszkalny | własnościowy

193. | ul. Górczewska 120 A | 40 | mieszkalny | własnościowy

194. | ul. Górczewska 120 A | 41 | mieszkalny | własnościowy

195. | ul. Górczewska 120 A | 42 | mieszkalny | własnościowy

196. | ul. Górczewska 120 A | 43 | mieszkalny | własnościowy

197. | ul. Górczewska 120 A | 44 | mieszkalny | własnościowy

198. | ul. Górczewska 120 A | 45 | mieszkalny | własnościowy

199. | ul. Górczewska 120 A | 46 | mieszkalny | własnościowy

200. | ul. Górczewska 120 A | 47 | mieszkalny | własnościowy

201. | ul. Górczewska 120 A | 48 | mieszkalny | własnościowy

202. | ul. Górczewska 120 A | 49 | mieszkalny | własnościowy

203. | ul. Górczewska 120 A | 50 | mieszkalny | własnościowy

204. | ul. Górczewska 120 A | 51 | mieszkalny | własnościowy

205. | ul. Górczewska 120 A | 52 | mieszkalny | własnościowy

206. | ul. Górczewska 120 A | 53 | mieszkalny | własnościowy

207. | ul. Górczewska 120 A | 54 | mieszkalny | własnościowy

208. | ul. Górczewska 120 A | 55 | mieszkalny | własnościowy

209. | ul. Górczewska 120 A | 56 | mieszkalny | własnościowy

210. | ul. Górczewska 120 A | 57 | mieszkalny | własnościowy

211. | ul. Górczewska 120 A | 58 | mieszkalny | własnościowy

212. | ul. Górczewska 120 A | 59 | mieszkalny | własnościowy

213. | ul. Górczewska 120 A | 60 | mieszkalny | własnościowy

214. | ul. Górczewska 120 A | 61 | mieszkalny | własnościowy

215. | ul. Górczewska 120 A | 62 | mieszkalny | własnościowy

216. | ul. Górczewska 120 A | 63 | mieszkalny | własnościowy

217. | ul. Górczewska 120 A | 64 | mieszkalny | własnościowy

218. | ul. Górczewska 120 A | 65 | mieszkalny | własnościowy

219. | ul. Górczewska 120 A | 66 | mieszkalny | własnościowy

220. | ul. Górczewska 120 A | 67 | mieszkalny | własnościowy

221. | ul. Górczewska 120 A | 68 | mieszkalny | własnościowy

222. | ul. Górczewska 120 A | 69 | mieszkalny | własnościowy

223. | ul. Górczewska 120 A | 70 | mieszkalny | własnościowy

224. | ul. Górczewska 120 A | 71 | mieszkalny | własnościowy

225. | ul. Górczewska 120 A | 72 | mieszkalny | własnościowy

226. | ul. Górczewska 120 A | 73 | mieszkalny | własnościowy

227. | ul. Górczewska 120 A | 74 | mieszkalny | własnościowy

228. | ul. Górczewska 120 A | 75 | mieszkalny | własnościowy

229. | ul. Górczewska 120 A | 76 | mieszkalny | własnościowy

230. | ul. Górczewska 120 A | 77 | mieszkalny | własnościowy

231. | ul. Górczewska 122 A | 1 | mieszkalny | własnościowy

232. | ul. Górczewska 122 A | 2 | mieszkalny | własnościowy

233. | ul. Górczewska 122 A | 3 | mieszkalny | własnościowy

234. | ul. Górczewska 122 A | 4 | mieszkalny | własnościowy

235. | ul. Górczewska 122 A | 5 | mieszkalny | własnościowy

236. | ul. Górczewska 122 A | 6 | mieszkalny | własnościowy

237. | ul. Górczewska 122 A | 7 | mieszkalny | własnościowy

238. | ul. Górczewska 122 A | 8 | mieszkalny | własnościowy

239. | ul. Górczewska 122 A | 9 | mieszkalny | własnościowy

240. | ul. Górczewska 122 A | 10 | mieszkalny | własnościowy

241. | ul. Górczewska 122 A | 11 | mieszkalny | własnościowy

242. | ul. Górczewska 122 A | 12 | mieszkalny | własnościowy

243. | ul. Górczewska 122 A | 13 | mieszkalny | własnościowy

244. | ul. Górczewska 122 A | 14 | mieszkalny | własnościowy

245. | ul. Górczewska 122 A | 15 | mieszkalny | własnościowy

246. | ul. Górczewska 122 A | 16 | mieszkalny | własnościowy

247. | ul. Górczewska 122 A | 17 | mieszkalny | własnościowy

248. | ul. Górczewska 122 A | 18 | mieszkalny | własnościowy

249. | ul. Górczewska 122 A | 19 | mieszkalny | własnościowy

250. | ul. Górczewska 122 A | 20 | mieszkalny | własnościowy

251. | ul. Górczewska 122 A | 21 | mieszkalny | własnościowy

252. | ul. Górczewska 122 A | 22 | mieszkalny | własnościowy

253. | ul. Górczewska 122 A | 23 | mieszkalny | własnościowy

254. | ul. Górczewska 122 A | 24 | mieszkalny | własnościowy

255. | ul. Górczewska 122 A | 25 | mieszkalny | własnościowy

256. | ul. Górczewska 122 A | 26 | mieszkalny | własnościowy

257. | ul. Górczewska 122 A | 27 | mieszkalny | własnościowy

258. | ul. Górczewska 122 A | 28 | mieszkalny | własnościowy

259. | ul. Górczewska 122 A | 29 | mieszkalny | własnościowy

260. | ul. Górczewska 122 A | 30 | mieszkalny | własnościowy

261. | ul. Górczewska 122 A | 31 | mieszkalny | własnościowy

262. | ul. Górczewska 122 A | 32 | mieszkalny | własnościowy

263. | ul. Górczewska 122 A | 33 | mieszkalny | własnościowy

264. | ul. Górczewska 122 A | 34 | mieszkalny | własnościowy

265. | ul. Górczewska 122 A | 35 | mieszkalny | własnościowy

266. | ul. Górczewska 122 A | 36 | mieszkalny | własnościowy

267. | ul. Górczewska 122 A | 37 | mieszkalny | własnościowy

268. | ul. Górczewska 122 A | 38 | mieszkalny | własnościowy

269. | ul. Górczewska 122 A | 39 | mieszkalny | własnościowy

270. | ul. Górczewska 122 A | 40 | mieszkalny | własnościowy

271. | ul. Górczewska 122 A | 41 | mieszkalny | własnościowy

272. | ul. Górczewska 122 A | 42 | mieszkalny | własnościowy

273. | ul. Górczewska 122 A | 43 | mieszkalny | własnościowy

274. | ul. Górczewska 122 A | 44 | mieszkalny | własnościowy

275. | ul. Górczewska 122 A | 45 | mieszkalny | własnościowy

276. | ul. Górczewska 122 A | 46 | mieszkalny | własnościowy

277. | ul. Górczewska 122 A | 47 | mieszkalny | własnościowy

278. | ul. Górczewska 122 A | 48 | mieszkalny | własnościowy

279. | ul. Górczewska 122 A | 49 | mieszkalny | własnościowy

280. | ul. Górczewska 122 A | 50 | mieszkalny | własnościowy

281. | ul. Górczewska 122 A | 51 | mieszkalny | własnościowy

282. | ul. Górczewska 122 A | 52 | mieszkalny | własnościowy

283. | ul. Górczewska 122 A | 53 | mieszkalny | lokatorski

284. | ul. Górczewska 122 A | 54 | mieszkalny | własnościowy

285. | ul. Górczewska 122 A | 55 | mieszkalny | własnościowy

286. | ul. Górczewska 122 A | 56 | mieszkalny | własnościowy

287. | ul. Górczewska 122 A | 57 | mieszkalny | własnościowy

288. | ul. Górczewska 122 A | 58 | mieszkalny | własnościowy

289. | ul. Górczewska 122 A | 59 | mieszkalny | własnościowy

290. | ul. Górczewska 122 A | 60 | mieszkalny | własnościowy

291. | ul. Górczewska 122 A | 61 | mieszkalny | własnościowy

292. | ul. Górczewska 122 A | 62 | mieszkalny | własnościowy

293. | ul. Górczewska 122 A | 63 | mieszkalny | własnościowy

294. | ul. Górczewska 122 A | 64 | mieszkalny | własnościowy

295. | ul. Górczewska 122 A | 65 | mieszkalny | własnościowy

296. | ul. Górczewska 122 A | 66 | mieszkalny | własnościowy

297. | ul. Górczewska 122 A | 67 | mieszkalny | własnościowy

298. | ul. Górczewska 122 A | 68 | mieszkalny | własnościowy

299. | ul. Górczewska 122 A | 69 | mieszkalny | własnościowy

300. | ul. Górczewska 122 A | 70 | mieszkalny | własnościowy

301. | ul. Górczewska 122 A | 71 | mieszkalny | własnościowy

302. | ul. Górczewska 122 A | 72 | mieszkalny | własnościowy

303. | ul. Górczewska 122 A | 73 | mieszkalny | własnościowy

304. | ul. Górczewska 122 A | 74 | mieszkalny | własnościowy

305. | ul. Górczewska 122 A | 75 | mieszkalny | własnościowy

306. | ul. Górczewska 122 A | 76 | mieszkalny | własnościowy

307. | ul. Górczewska 122 A | 77 | mieszkalny | własnościowy

308. | ul. Górczewska 122 B | 1 | mieszkalny | własnościowy

309. | ul. Górczewska 122 B | 2 | mieszkalny | własnościowy

310. | ul. Górczewska 122 B | 3 | mieszkalny | własnościowy

311. | ul. Górczewska 122 B | 4 | mieszkalny | własnościowy

312. | ul. Górczewska 122 B | 5 | mieszkalny | lokatorski

313. | ul. Górczewska 122 B | 6 | mieszkalny | własnościowy

314. | ul. Górczewska 122 B | 8 | mieszkalny | własnościowy

315. | ul. Górczewska 122 B | 9 | mieszkalny | własnościowy

316. | ul. Górczewska 122 B | 10 | mieszkalny | własnościowy

317. | ul. Górczewska 122 B | 11 | mieszkalny | własnościowy

318. | ul. Górczewska 122 B | 12 | mieszkalny | własnościowy

319. | ul. Górczewska 122 B | 13 | mieszkalny | własnościowy

320. | ul. Górczewska 122 B | 14 | mieszkalny | własnościowy

321. | ul. Górczewska 122 B | 15 | mieszkalny | własnościowy

322. | ul. Górczewska 122 B | 16 | mieszkalny | własnościowy

323. | ul. Górczewska 122 B | 17 | mieszkalny | własnościowy

324. | ul. Górczewska 122 B | 18 | mieszkalny | własnościowy

325. | ul. Górczewska 122 B | 19 | mieszkalny | własnościowy

326. | ul. Górczewska 122 B | 20 | mieszkalny | własnościowy

327. | ul. Górczewska 122 B | 21 | mieszkalny | własnościowy

328. | ul. Górczewska 122 B | 22 | mieszkalny | własnościowy

329. | ul. Górczewska 122 B | 23 | mieszkalny | własnościowy

330. | ul. Górczewska 122 B | 24 | mieszkalny | własnościowy

331. | ul. Górczewska 122 B | 25 | mieszkalny | własnościowy

332. | ul. Górczewska 122 B | 26 | mieszkalny | własnościowy

333. | ul. Górczewska 122 B | 27 | mieszkalny | własnościowy

334. | ul. Górczewska 122 B | 28 | mieszkalny | własnościowy

335. | ul. Górczewska 122 B | 29 | mieszkalny | własnościowy

336. | ul. Górczewska 122 B | 30 | mieszkalny | własnościowy

337. | ul. Górczewska 122 B | 31 | mieszkalny | własnościowy

338. | ul. Górczewska 122 B | 32 | mieszkalny | własnościowy

339. | ul. Górczewska 122 B | 33 | mieszkalny | własnościowy

340. | ul. Górczewska 122 B | 34 | mieszkalny | własnościowy

341. | ul. Górczewska 122 B | 35 | mieszkalny | własnościowy

342. | ul. Górczewska 122 B | 36 | mieszkalny | własnościowy

343. | ul. Górczewska 122 B | 37 | mieszkalny | własnościowy

344. | ul. Górczewska 122 B | 38 | mieszkalny | własnościowy

345. | ul. Górczewska 122 B | 39 | mieszkalny | własnościowy

346. | ul. Górczewska 122 B | 40 | mieszkalny | własnościowy

347. | ul. Górczewska 122 B | 41 | mieszkalny | własnościowy

348. | ul. Górczewska 122 B | 42 | mieszkalny | własnościowy

349. | ul. Górczewska 122 B | 43 | mieszkalny | własnościowy

350. | ul. Górczewska 122 B | 44 | mieszkalny | własnościowy

351. | ul. Górczewska 122 B | 45 | mieszkalny | własnościowy

352. | ul. Górczewska 122 B | 46 | mieszkalny | własnościowy

353. | ul. Górczewska 122 B | 47 | mieszkalny | własnościowy

354. | ul. Górczewska 122 B | 48 | mieszkalny | własnościowy

355. | ul. Górczewska 122 B | 49 | mieszkalny | własnościowy

356. | ul. Górczewska 122 B | 50 | mieszkalny | własnościowy

357. | ul. Górczewska 122 B | 51 | mieszkalny | własnościowy

358. | ul. Górczewska 122 B | 52 | mieszkalny | własnościowy

359. | ul. Górczewska 122 B | 53 | mieszkalny | własnościowy

360. | ul. Górczewska 122 B | 54 | mieszkalny | własnościowy

361. | ul. Górczewska 122 B | 55 | mieszkalny | własnościowy

362. | ul. Górczewska 122 B | 56 | mieszkalny | własnościowy

363. | ul. Górczewska 122 B | 57 | mieszkalny | własnościowy

364. | ul. Górczewska 122 B | 58 | mieszkalny | własnościowy

365. | ul. Górczewska 122 B | 59 | mieszkalny | własnościowy

366. | ul. Górczewska 122 B | 60 | mieszkalny | własnościowy

367. | ul. Górczewska 122 B | 61 | mieszkalny | własnościowy

368. | ul. Górczewska 122 B | 62 | mieszkalny | własnościowy

369. | ul. Górczewska 122 B | 63 | mieszkalny | własnościowy

370. | ul. Górczewska 122 B | 64 | mieszkalny | własnościowy

371. | ul. Górczewska 122 B | 65 | mieszkalny | własnościowy

372. | ul. Górczewska 122 B | 66 | mieszkalny | własnościowy

373. | ul. Górczewska 122 B | 67 | mieszkalny | własnościowy

374. | ul. Górczewska 122 B | 68 | mieszkalny | własnościowy

375. | ul. Górczewska 122 B | 69 | mieszkalny | własnościowy

376. | ul. Górczewska 122 B | 70 | mieszkalny | własnościowy

377. | ul. Górczewska 122 B | 71 | mieszkalny | własnościowy

378. | ul. Górczewska 122 B | 72 | mieszkalny | własnościowy

379. | ul. Górczewska 122 B | 73 | mieszkalny | własnościowy

380. | ul. Górczewska 122 B | 74 | mieszkalny | własnościowy

381. | ul. Górczewska 122 B | 75 | mieszkalny | własnościowy

382. | ul. Górczewska 122 B | 76 | mieszkalny | własnościowy

383. | ul. Górczewska 122 B | 77 | mieszkalny | własnościowy

384. | ul. Górczewska 122 B | U1 | użytkowy | najem

Jak widać powyżej, jest to lista 384 mieszkań i lokali, a osób, które żyją w niepewności co do ich nieruchomości oraz majątku spółdzielni, jest znacznie więcej. Ludzie ci kupili mieszkania oraz wpłacili wkłady mieszkaniowe z nadzieją, że zarząd nad ich nieruchomościami będzie sprawowała spółdzielnia mieszkaniowa, a nie spółka prywatna. Spółdzielnie mieszkaniowe są obowiązane do stosowania się do przepisów prawa budowlanego, ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz ustawy – Prawo spółdzielcze. Ich działalność podlega ścisłej kontroli, co zapewnia mieszkańcom spokój oraz gwarantuje prawa do mieszkań i bezpieczeństwa. Spółdzielcze lokatorskie prawa do lokali nie mogą funkcjonować bez spółdzielni mieszkaniowej, natomiast oddanie gruntu, na którym posadowione są budynki, w ręce spółki prawa handlowego powoduje, iż ludzie, którzy posiadają tytuły prawne do lokali, mogą pozostać bez mieszkań. Istnieje wysokie ryzyko, że czynsze (obecnie opłaty eksploatacyjne) będą podnoszone do takiego poziomu, że ludzi nie będzie na nie stać. Mieszkańcy wyżej wskazanych nieruchomości odczuwają realną obawę, że dojdzie do sytuacji, w której swoje mieszkania stracą. Spółki prawa handlowego nie obowiązują te same rygory co spółdzielnię mieszkaniową, ze swojej działalności w zakresie zarządu nieruchomościami nie muszą sporządzać sprawozdania finansowego, nie obowiązuje w takim przypadku również zasada bezwynikowej działalności gospodarczej, nie istnieje organ nadzorczy, który dbałby o interesy mieszkańców. Dotychczas spółdzielnie mają ustawowy zakaz zarabiania na swoich członkach, co przekłada się na to, że ludzie płacą jedynie rzeczywiście ponoszone koszty. W sytuacji, gdy w zarząd wejdzie spółka prawa handlowego, takie rygory nie będą już miały zastosowania, co oznacza, że spółka będzie mogła zarabiać na mieszkańcach. To stwarza ryzyko wysokich nadużyć. Dodatkowo ludzie, którzy całe swoje życie spędzili w tych mieszkaniach, mogą je stracić, bowiem nie ma pewności czy spółka nie będzie kwestionować wydanych na rzecz mieszkańców przydziałów. Należy pamiętać, że nieruchomość to nie tylko lokal mieszkalny stanowiący „cztery ściany“, ale jest to cała historia życia tych ludzi, są to też nakłady, które na te nieruchomości ponieśli, a także są to ich wspomnienia.

Spółdzielnia Mieszkaniowa „Koło“ podjęła szereg działań, które zmierzają do tego, aby uniemożliwić przeniesienie prawa własności nieruchomości na rzecz spółki prawa handlowego. Przedmiotowe działania to:

1. złożenie interwencji ubocznej w sprawie toczącej się przed Sądem Apelacyjnym w Gdańsku pod sygn. akt I ACa 1805/24;

2. złożenie skargi kasacyjnej od postanowienia Sądu Okręgowego w Warszawie V Wydział Cywilny z dnia 11 marca 2025 roku w sprawie o sygn. akt V Ca 2301/23;

3. złożenie wniosków o wstrzymanie wykonania wpisu w księdze wieczystej WA4M/00469629/5;

4. złożenie pism ostrzegawczych o niewpisywaniu prawa własności w księdze wieczystej na rzecz Lokaty Budowlane sp. z o.o. SKA.

Działania te, mimo że są bardzo słuszne, bez wsparcia ze strony Ministerstwa Sprawiedliwości mogą okazać się niewystarczające.

Dlatego też zwracam się z pytaniami:

1. Czy Ministerstwo Sprawiedliwości zamierza podjąć jakiekolwiek działania, które uniemożliwią reaktywację przedwojennych spółek, których celem jest przeniesienie własności nieruchomości gruntowych, na których posadowione są lokale mieszkalne, na rzecz spółek handlowych?

2. Czy Ministerstwo Sprawiedliwości zamierza zareagować w jakikolwiek sposób celem uniemożliwienia pozbawienia ludzi praw do lokali?

3. Czy Ministerstwo Sprawiedliwości zamierza podjąć jakiekolwiek działania celem uniemożliwienia nieuprawnionego wywłaszczenia nieruchomości?

Wskazuję również, iż sytuacja opisana powyżej, a której uczestnikiem jest Spółdzielnia Mieszkaniowa „Koło“, a co za tym idzie wszyscy jej członkowie, nie musi stanowić pojedynczego nadużycia prawa. Takie sytuacje mogą być powtarzalne i wszystkie pozostawać będą niepożądane, ponieważ bezsprzecznie stanowią nadużycie prawa. Brak podjęcia działań stanowić będzie o wyrażeniu zgody na bezprawne przejecie majątków mieszkańców.

Mając na względzie stale rosnący niepokój wśród mieszkańców oraz utratę poczucia bezpieczeństwa, wnoszę o niezwłoczne zajęcie stanowiska.