Wystąpienie: Andrzej Szejna

Oświadczenie poselskie w sprawie polityki mieszkaniowej państwa

Według różnych szacunków na polskim rynku brakuje od 1,5 do 2 mln mieszkań. W tym samym czasie mamy na rynku ok. 2 mln pustostanów. Obecnie trwają negocjacje w sprawie rządowego programu mieszkaniowego kredyt #naStart, który m.in. ma na celu zwiększenie dostępności kredytów hipotecznych poprzez dopłaty do rat, tzw. kredyt 0%.

Przyglądając się tym pracom, trudno nie zauważyć, iż dyskusja o problemach mieszkaniowych Polek i Polaków cały czas porusza się tym samym, utartym przez poprzednie rządy, torem. Kredyt #naStart ma zastąpić wcześniejsze programy dopłat do kredytów, takie jak Bezpieczny Kredyt 2% i Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy.

Kredyt 0% nie jest rozwiązaniem wszystkich problemów związanych z dostępnością mieszkań. Może zaszkodzić rynkowi nieruchomości, zwiększając przychody firm deweloperskich kosztem zwykłych obywateli. Obecnie marża polskiego dewelopera wynosi nawet 30%. To absolutny rekord. Ceny mieszkań i najmu są rekordowe: w Warszawie to ponad 17 tys. zł/m2, w Krakowie - ponad 15 tys. zł. Za wynajęcie 40-metrowego mieszkania w Krakowie trzeba płacić ponad 3 tys. zł.

2 mln młodych Polaków i Polek to gniazdownicy, którzy nie mogą pozwolić sobie na wyprowadzkę z domu rodzinnego. Jak możemy mówić o uczciwym, dobrym państwie, pozwalając na takie zjawiska?

Dlatego najwyższy czas, aby zmienić podejście. Dobrym rozwiązaniem jest stworzenie dużego rynku najmu mieszkań, opierającego się na skierowaniu na rynek dużej części z 2 mln pustostanów z zasobów komunalnych i prywatnych oraz budowie przez samorządy - z rządowym wsparciem finansowym - tanich mieszkań na wynajem. Należy ucywilizować rynek najmu m.in. poprzez skierowanie na niego lokali dziś niewykorzystanych. Jak? Poprzez możliwość wprowadzenia przez samorządy lokalnego podatku od pustostanów. Właściciele niewykorzystanych mieszkań mogliby je wynająć osobiście lub też poprzez - powołane specjalnie do tego celu - społeczne agencje najmu. Już dzisiaj należy wprowadzić ograniczenia w prywatyzacji mieszkań komunalnych i społecznych. Infrastruktura mieszkaniowa to taki sam rodzaj infrastruktury jak przedszkola, szkoły, parki, wodociągi czy drogi - trzeba ją rozwijać, nie prywatyzować.

Stworzenie dużego rynku mieszkań na wynajem da Polkom i Polakom wybór. W perspektywie kolejnych kadencji liczba mieszkań skokowo wzrośnie w zasobie publicznym. To będą mieszkania kierowane nie tylko do najuboższych, ale i do wszystkich tych, którzy nie chcą albo nie mogą dzisiaj zaciągnąć kredytu.