Wystąpienie: Jacek Niedźwiedzki

Szanowny Panie Marszałku! Wysoka Izbo! Obowiązujące przepisy dotyczące najmu lokali mieszkalnych w Polsce faworyzują najemców kosztem właścicieli nieruchomości. Wynajmujący, mimo że są prawnymi posiadaczami mieszkań, często mają trudności z egzekwowaniem swoich praw.

Problem lokatorów niepłacących czynszu, którzy miesiącami bez konsekwencji mogą zajmować cudzą nieruchomość, jest realnym zagrożeniem dla stabilności rynku najmu. Właściciele, nawet w asyście policji, często nie mogą wejść do swojego lokalu, ponieważ obowiązujące prawo chroni bardziej interesy najemców.

W efekcie wielu właścicieli woli pozostawić swoje mieszkania puste, niż ryzykować utratę dochodów i długotrwałe procesy sądowe. Najem okazjonalny, który miał zapewniać ochronę wynajmującym, często okazuje się rozwiązaniem iluzorycznym i łatwym do obejścia. Podobnie najem instytucjonalny, dedykowany firmom zajmującym się wynajmem, nie funkcjonuje prawidłowo, ponieważ notariusze często odmawiają jego stosowania.

Konieczne jest zatem zrównanie praw pomiędzy ochroną najemców a zapewnieniem bezpieczeństwa wynajmującym. Apeluję o podjęcie prac legislacyjnych w tym zakresie.