Wystąpienie: Jolanta Niezgodzka
KO 24.04.2025, godz. 09:17, 33. posiedzenie Sejmu, Poseł
Punkt porządku dziennego: Sprawozdanie Komisji Infrastruktury o poselskim projekcie ustawy o zmianie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym oraz ustawy o ochronie konkurencji i konsumentów (druki nr 1112 i 1180).
Szanowny Panie Marszałku! Panie Ministrze! W imieniu klubu Koalicji Obywatelskiej mam przyjemność przedstawić stanowisko wobec projektu ustawy o zmianie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym.
Celem tego projektu jest wprowadzenie regulacji, które będą gwarantowały informacje o cenach oferowanych przez deweloperów. Wiemy, że dzisiaj regułą nie jest podawanie tych cen, a proponowane rozwiązania mają umożliwić osobom kupującym mieszkania czy poszukującym mieszkań szybki i pełny dostęp do informacji o cenach lokali oferowanych przez deweloperów.
W toku prac komisji zostały zgłoszone poprawki, które w części zostały przyjęte i poprawiły ten projekt. W ramach tych zmian, w ramach tego projektu dziś deweloper będzie miał obowiązek prowadzenia własnej strony internetowej, na której od dnia rozpoczęcia sprzedaży do dnia przeniesienia własności ostatniej nieruchomości lub jej części będzie udostępniał również część ogólną prospektu informacyjnego dotyczącą tego przedsięwzięcia deweloperskiego lub zadania inwestycyjnego i informacje o adresie lokalu, w którym prowadzona jest sprzedaż, oraz, tak jak dotychczas, w pierwotnym projekcie, informacje o adresie jego siedziby, sposobie kontaktu z deweloperem oraz lokalizacji przedsięwzięcia. Doszczegółowiona została też informacja o tym, jaka cena ma być podawana w tych informacjach. Będzie to cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej każdego z oferowanych lokali.
Została dodana ważna zmiana, która mówi o tym, że w przypadku rozbieżności pomiędzy ceną, która została podana w sposób określony ustawą, a ceną oferowaną przy zawarciu umowy nabywca będzie miał prawo żądać sprzedaży po cenie dla niego najkorzystniejszej. Dane, które będą zbierane na stronach internetowych, będą przekazywane do serwisów gov.pl. To też jest istotna zmiana, bo to pozwoli na zbieranie większej ilości danych, które potem mogą się przydać przy opracowywaniu różnego rodzaju analiz. Są to też ważne informacje z punktu widzenia państwa i w ogóle polityki mieszkaniowej.
W naszej ocenie skutkiem wejścia w życie tej ustawy może być poprawienie pozycji negocjacyjnej potencjalnego nabywcy, a pełna transparentność oferowanych cen na pewno będzie dobrym kierunkiem dla rynku. Dlatego klub Koalicji Obywatelskiej będzie głosował za przedstawionym projektem ustawy. (Oklaski)
W tej sprawie
-
24.04.2025, posiedzenie 33, nr 15
Głosowano nad wnioskiem o pominięcie prac w komisji i przejście do trzeciego czytania projektu ustawy o jawności cen nieruchomości oferowanych przez deweloperów.Pkt. 5 Sprawozdanie Komisji o poselskim projekcie ustawy o zmianie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym oraz ustawy o ochronie konkurencji i konsumentów (druki nr 1112 i 1180)
Przyjęte wniosek o przystąpienie do trzeciego czytania bez kierowania projektu do komisji
za 422, przeciw 0, wstrzymało się 0
-
24.04.2025, posiedzenie 33, nr 16
Głosowano nad wnioskami mniejszości, czyli propozycjami zmian w komisji popartymi przez jej mniejszość, do projektu ustawy dotyczącego obowiązków informacyjnych deweloperów i innych podmiotów sprzedających nieruchomości.Pkt. 5 Sprawozdanie Komisji o poselskim projekcie ustawy o zmianie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym oraz ustawy o ochronie konkurencji i konsumentów (druki nr 1112 i 1180)
Nieprzyjęte wnioski mniejszości nr 1-3
za 190, przeciw 230, wstrzymało się 0
-
24.04.2025, posiedzenie 33, nr 17
Głosowanie dotyczyło poprawki do projektu ustawy o ochronie nabywców mieszkań i domów oraz o cenach nieruchomości oferowanych przez deweloperów.Pkt. 5 Sprawozdanie Komisji o poselskim projekcie ustawy o zmianie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym oraz ustawy o ochronie konkurencji i konsumentów (druki nr 1112 i 1180)
Nieprzyjęte poprawka 1
za 191, przeciw 229, wstrzymało się 0
-
24.04.2025, posiedzenie 33, nr 18
Głosowanie dotyczyło poprawki do projektu ustawy o jawności cen mieszkań i domów oferowanych przez deweloperów oraz innych podmiotów sprzedających nieruchomości z inwestycji deweloperskich.Pkt. 5 Sprawozdanie Komisji o poselskim projekcie ustawy o zmianie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym oraz ustawy o ochronie konkurencji i konsumentów (druki nr 1112 i 1180)
Nieprzyjęte poprawka 2
za 187, przeciw 230, wstrzymało się 5
-
24.04.2025, posiedzenie 33, nr 19
Głosowanie dotyczyło poprawki do projektu ustawy o ochronie nabywców nieruchomości, która przewiduje między innymi obowiązek publikowania cen i ich zmian oraz składników ostatecznej ceny sprzedaży.Pkt. 5 Sprawozdanie Komisji o poselskim projekcie ustawy o zmianie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym oraz ustawy o ochronie konkurencji i konsumentów (druki nr 1112 i 1180)
Nieprzyjęte poprawka 3
za 190, przeciw 231, wstrzymało się 0
-
24.04.2025, posiedzenie 33, nr 20
Głosowano nad całością projektu ustawy o ochronie nabywców mieszkań i domów oraz konkurencji i konsumentów, dotyczącego publikowania przez deweloperów cen i składników ostatecznej ceny sprzedaży.Pkt. 5 Sprawozdanie Komisji o poselskim projekcie ustawy o zmianie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym oraz ustawy o ochronie konkurencji i konsumentów (druki nr 1112 i 1180)
Przyjęte głosowanie nad całością projektu - całość projektu ustawy
za 418, przeciw 0, wstrzymało się 2
Zdania oznaczone AI przy głosowaniach przygotowała automatycznie sztuczna inteligencja na podstawie tytułów i opisów głosowań z Sejmu i mogą zawierać nieścisłości.
Zapis w stenogramie Sejmu (otwiera się w nowej karcie)Transmisja (ok. godz. 09:17) (otwiera się w nowej karcie)
Skąd są te dane?
Źródło: System Informacyjny Sejmu, stan danych: 28.09.2026 09:35
Zdjęcie: fot. Kancelaria Sejmu