Zapytanie nr 438

Szanowny Panie Ministrze,

do mojego biura poselskiego zwrócili się mieszkańcy Krakowa korzystający z zasobów Towarzystwa Budownictwa Społecznego, którzy zgłosili swoje zastrzeżenia do przepisów ustawy z dnia 26 października 1995 roku o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa. Już od 2004 r. obowiązuje przepis art. 29a ww. ustawy, który wskazuje, że osoba fizyczna może zawrzeć z towarzystwem umowę w sprawie partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego, którego będzie najemcą.

Pomimo tego część krakowskich TBS nie wyraża na to zgody w przypadku umów podpisanych przed datą wejścia w życie nowelizacji z 2004 r. Argumentują to obowiązywaniem przepisu, który stanowił, że partycypant nie może być jednocześnie najemcą lokalu mieszkalnego. Jednak przyjęcie takiego poglądu pozbawia partycypantów wielu praw, w tym prawa do uzyskania informacji, ile czasu pozostało do spłaty kredytu. Mieszkańcy Krakowa, którzy się do mnie zgłosili, apelują o zmianę prawa w tym zakresie jeszcze przed całkowitą zmianą ustawy.

Biorąc pod uwagę potrzeby mieszkańców Krakowa korzystających z zasobów TBS, proszę o udzielenie odpowiedzi na następujące pytania:

Jakie jest stanowisko ministerstwa względem zgłoszonego problemu?

Czy ministerstwo podejmie pilne prace nad zmianą wskazanego przepisu, tak aby art. 29a ustawy z dnia 26 października 1995 roku o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa obowiązywał także z mocy prawa w przypadku umów podpisanych przed 2004 r.?

Czy w ocenie ministerstwa partycypanci powinni mieć możliwość uzyskania od TBS informacji dotyczącej stanu spłaty rat kredytu także w takich sytuacjach jak opisana powyżej?

Czy powyższy problem był uprzednio zgłoszony ministerstwu oraz czy ww. problem ma charakter powszechny?

Czy trwają prace nad całościową nowelizacją wskazanej ustawy?

Z wyrazami szacunku

Aleksander Miszalski