← Sprawy w SejmieInterpelacja nr 18421 Interpelacja w sprawie braku możliwości amortyzacji budynków
Interpelacja z odpowiedzią wpłynęło 08.07.2026
Autor
Adresat: minister finansów i gospodarki
AI W skrócie
W piśmie wskazano, że przedsiębiorca, który wybuduje budynek z mieszkaniami pod wynajem, nie może go amortyzować, podczas gdy amortyzacja jest dopuszczalna przy wykorzystaniu tej samej powierzchni pod wynajem w innym ujęciu. Zwrócono uwagę, że w obu przypadkach wystawiane są faktury VAT, a firma czerpie korzyści z wynajmu. W piśmie zapytano, dlaczego takie rozwiązanie nadal obowiązuje i kiedy zostaną wprowadzone zmiany.
Streszczenie przygotowała automatycznie sztuczna inteligencja na podstawie treści pisma. Może zawierać nieścisłości - rozstrzyga pełna treść poniżej.
Treść Szanowny Panie Ministrze,
Polski Ład przyniósł nam takie kuriozalne rozwiązania, jak brak możliwości amortyzacji budynków lub ich części przeznaczonych na cele mieszkaniowe. Oznacza to, że przedsiębiorca, który wybuduje budynek z mieszkaniami pod wynajem nie może tego amortyzować. Natomiast, gdy ta sama powierzchnia jest wykorzystywana pod wynajem, amortyzacja jest dopuszczalna.
Czym to się różni, skoro wystawiane są faktury VAT, firma czerpie z tego korzyści, a różnica jest w nazewnictwie?
Dlaczego ministerstwo pozwala, aby dalej to funkcjonowało i kiedy zamierza wprowadzić stosowne zmiany?
Odpowiedzi Podsekretarz stanu Jarosław Neneman, 06.08.2026 AI Odpowiedź w skrócie
Odpowiedź wskazuje, że od 1 stycznia 2022 r. odpisy amortyzacyjne od budynków i lokali mieszkalnych nie są kosztem uzyskania przychodów. Do końca 2022 r. można było rozliczać odpisy od takich nieruchomości nabytych lub wytworzonych przed 1 stycznia 2022 r. Zmiany uzasadniono m.in. tym, że amortyzacja wynajmowanych mieszkań mogła obniżać dochód do poziomu, przy którym nie występował podatek dochodowy. Nie zapowiedziano zmiany przepisów; wskazano, że podobne stanowisko przedstawiono w odpowiedzi z 13 listopada 2025 r.
Streszczenie odpowiedzi przygotowała automatycznie sztuczna inteligencja. Może zawierać nieścisłości - rozstrzyga pełna treść odpowiedzi.
Odpowiedź w pliku (PDF): i18421-o1.pdf (PDF)
Pismo na sejm.gov.pl ↗ (otwiera się w nowej karcie)
Szczegóły pisma Wysłano 16.07.2026 Wysłano do adresata minister finansów i gospodarki: 16.07.2026 Skąd są te dane? Źródło: System Informacyjny Sejmu, stan danych: 01.10.2026 23:35
Zdjęcie: fot. Kancelaria Sejmu
